最高得房率 102%｜南四环西红门刚改大盘即将入市

壹品联投·未来元著项目坐落于大兴区西红门镇6038地块，由中建壹品与湖北联投两大央国企强强联合开发。项目产品覆盖首置到改善全周期居住需求，户型面积约83㎡三居-139㎡四居大平层，入门总价约 460 万元起，以下为项目详细信息介绍。

项目占地面积约3.6万㎡，容积率仅2.3，绿化率约 30%，整体规划12栋住宅楼采用洋房 + 小高层组合布局，共计 644 户。层高3.0-3.3米，最高得房率可达约 102%，精装交付，预计 2028 年底交房。

交通：也是项目核心亮点，规划中的 19 号线南延西红门东站，直接接驳社区下沉广场，业主可经由地下通道直达归家，是目前西红门东板块内唯一实现地铁无缝直连的住宅社区。未来搭乘地铁可向北直达金融街、丽泽商务区，通勤效率显著提升。自驾出行上，项目地处南四环外，临近南四环、京开高速，可便捷通达丰台、西城、海淀等核心城区。

教育：黄城根小学（大兴校区）、北京四中（规划中），可满足家庭义务教育就学需求。

生态：项目临近规划城市公园用地，周边多座城市休闲公园环绕，日常休闲散步、户外休憩条件优越。

商业：项目内部配约2000㎡高定会所、约800㎡架空层泛会所，以及约4100㎡下沉绿谷商街，外部紧邻荟聚、山姆、宜家等大型成熟商业集群，日常生活消费、购物娱乐需求均可一站式满足。

医疗：3公里范围覆盖北京大学第一医院南院区及大兴区各类社区卫生服务中心，就近即可满足日常就医问诊需求。

83㎡： 三居，户型为长条形布局，边户配置转角窗，采光视野不错，小面积即可实现实用三居功能。

97㎡： 板块主力热门户型，三面宽通透格局，全屋全明，配置双明卫，室内通风采光条件优异。

130-139㎡： 社区楼王顶配产品，坐落于社区中央景观带，采用多套房设计；主卧配备 270° 弧形观景窗，客厅拥有阔尺观景界面，居住体验感拉满。

不同户型单价差异明显，具体房价可参考一房一价表

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