融创“搬救兵”：牵手中信共同开发天津梅江地块

1月22日，融创官微发布消息称，近日，融创与中信宣布进一步深化融资合作，重启天津梅江地块开发。

最新的工商信息也显示，融创旗下的天津融创致成置业有限公司发生工商变更，原股东天津融创置业有限公司、广州原伟创新投资有限公司已于1月19日退出，中信信托以全资股东身份入场。

据记者了解，双方此次合作，中信旗下中信金融资产、中信信托、中信银行将为项目提供全周期的资金支持及金融服务，中信城开、中信实业将为项目提供专业的咨询服务，中信建设则将为项目提供国际级总包建设服务与品质保证。

公开资料显示，天津梅江地块位于天津南部，水上奥体、文化中心、梅江三大板块核心交会处，被誉为“梅江最后一块完整宅地”，于2019年3月正式出让。当时，融创与金地、中骏等房企激烈鏖战36轮，最终以20.5亿元总价并自持4000平方米租赁住房的代价夺下。按照规划，该项目分为三期，拟建设13栋住宅楼及3栋商业配套，主打高端大户型产品。

拿地半年后，该地块被命名为梅江壹号院，迅速入市并一举夺得天津大户型销售面积与金额双料冠军。但是，由于融创陷入流动性危机，原定于2022年交付的一期项目，却未能按时交房，二、三期进度也一度停滞。

2022年，梅江壹号院被列入天津市首批“保交楼”专项借款名单，获得了1.219亿元资金支持。据天津政务网消息，梅江壹号院一期项目在国家保交楼纾困资金支持下已于2024年11月30日交付使用；二期项目已获得保交楼纾困资金和配套融资支持，其中江荟苑已于2025年6月28日完成竣工备案，预计2026年6月底交付使用，江萃苑和江兰苑预计2026年9月底交付使用。此间，梅江壹号院二期项目在2025年3月还获得了大型央企信托5.5亿元融资支持。

梅江壹号院二期已于2025年9月重新入市，均价约4.5万元/平方米。此次引入中信后，梅江壹号院也将再次迎来命运的转折。

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